248 000 € FAI
Situé dans un environnement privilégié alliant sérénité et vie de quartier, cet appartement de 73 m² se distingue par son agencement exemplaire et son fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez votre futur foyer ou un placement immobilier stratégique, ce bien répond à toutes les exigences du marché actuel.
Un Agencement Fonctionnel et Lumineux
L'intérieur a été pensé pour maximiser chaque mètre carré :
Espace de vie : Un séjour baigné de lumière de 20 m², offrant un volume convivial et modulable.
Cuisine & Logistique : Une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier attenant, un véritable 'plus' pour l'organisation quotidienne.
Espace Nuit : Trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et meuble vasque, ainsi que des WC séparés.
Le Potentiel Investisseur : Spécial Colocation
Grâce à ses trois chambres de belles dimensions et sa configuration sans perte d'espace, cet appartement est un candidat idéal pour la colocation.
Demande locative forte sur le secteur.
Possibilité de louer à la chambre pour maximiser le rendement.
La présence d'un cellier et d'un garage sont des arguments majeurs pour des colocataires actifs.
Annexes & Confort Urbain
Ce bien dispose d'atouts rares en zone urbaine, renforçant sa valeur patrimoniale :
Un box de garage privatif : Un luxe pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire.
Une cave saine : Idéale pour le stockage
Un appartement 'prêt à vivre' ou 'prêt à louer'. La présence du garage et du cellier, combinée aux trois chambres, en fait un produit rare et sécurisant pour tout type d'acquéreur.'
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 480 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1359.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73.77m2 hab.
3 chambre(s)
sol
1 garage(s)
1 salle(s) d'eau
Copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 480 lots
Montant des charges courantes annuelles : 3 600 €/an soit 300 €/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.03% TTC
Prix de vente hors honoraires : 238 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 248 000€