Appartement à vendre à Lilleréf. VA22874-GF

245 000 € FAI

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Au coeur du vieux Lille, élégant T1 bis avec cave

🏡 LILLE – VIEUX-LILLE
Élégant T1 bis de 44,43 m² ( 48 m2 au sol) avec cave – Calme absolu en hyper-centre
Vous rêvez de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Lille ?Bienvenue dans le très recherché Vieux-Lille, où charme, dynamisme et douceur de vivre se rencontrent.
✨ Un bien rare sur le secteur
Situé au 1er et dernier étage d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce superbe T1 bis de 44,43 m² vous séduira immédiatement par :
🌞 Sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est
📐 Ses volumes optimisés et fonctionnels
🎨 Son état irréprochable, moderne et élégant
🤫 Son calme absolu, à l’abri de l’agitation du centre
Un véritable cocon urbain où il fait bon vivre.
🚗 Des prestations très recherchées
Dans le Vieux-Lille, certains atouts font toute la différence :
✔ Place de parking intérieure sécurisée en usufruit– un luxe rare dans le quartier✔ Cave privative – idéale pour stockage, vélos ou équipements✔ Petite copropriété – tranquillité et intimité garanties
📍 Une localisation premium
À quelques minutes à pied :
🛍️ Commerces, restaurants et boutiques du Vieux-Lille
🚆 Gares Lille Flandres & Lille Europe
🌳 Espaces verts et promenades
🚗 Accès rapides vers les grands axes
Vous profitez ici d’un emplacement stratégique, tout en conservant un environnement paisible au quotidien.
🎯 Idéal pour…
Un premier achat sécurisé et valorisant
Un investissement locatif patrimonial de qualité
Un pied-à-terre élégant au cœur de la métropole lilloise
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.Les biens réunissant emplacement, calme et stationnement dans le Vieux-Lille sont particulièrement recherchés.

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 659.00 et 893.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)