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Appartement à vendre à La Madeleineréf. VA22478-GF

264 000 € FAI

Bel appartement

La Madeleine Botanique - Appartement de 106,15 avec combles aménageables

Idéal, ce bel appartement traversant de 64,67m² + 42m² de combles aménageables est situé dans un secteur recherché, à deux pas du tramway Botanique, au 3ème et dernière étage d’une petite copropriété.


Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour lumineux de 25 m², d’une cuisine séparée de 10 m², d’un WC indépendant, d’une grande chambre de 18 m² et d’une salle de bain. Une cave en sous-sol complète ce bien.

*** Le plus, un grenier aménageable de 40m² avec escalier indépendant sur les parties communes.
Possibilité duplex ou deuxième appartement



* Appartement principal est loué jusqu'au 31 juillet 2026 sauf les combles




***Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • surface habitable

    106.15m2 hab.

  • chambres

    3 chambre(s)

  • salles de bain

    1 salle(s) de bain

  • chauffage

    gaz

Détail du prix

Prix de vente honoraires inclus : 264 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

Consommation
énergétique

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

En savoir +
< 50A
51 à  90B
91 à  150C
151 à  230D
231 à  330E
331 à  450F
> 450G
<= 5A
6 à  10B
11 à  20C
21 à  35D
36 à  55E
56 à  80F
> 80G

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