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Maison à vendre à Marcq-en-Baroeulréf. VM39093-GF

780 000 € FAI

Emplacement d’exception – Maison 125 m² sur parcelle divisible

Maison familiale de charme – Secteur Premium Croisé Laroche – Terrain divisible de 929 m²
Au cœur d’une rue particulièrement recherchée de Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette élégante maison des années 50 offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’évolution.

Implantée sur un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une possibilité de division parcellaire permettant la construction d’une seconde habitation en fond d’allée — une opportunité rare sur le secteur.

Légèrement surélevée, la maison développe environ 125 m² habitables et s’ouvre sur une superbe terrasse de 50 m² dominant le jardin.

Une entrée spacieuse avec escalier en marbre dessert les pièces de réception :
- salon traversant
- salle à manger
- cuisine tournée vers la terrasse et le jardin

A l'étage : le palier dessert 4 chambres (9 m², 10 m², 13 m² et 17 m²), une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Les combles aménageables offrent de belles perspectives d’agrandissement.

Sous-sol avec garage et espaces de stockage et buanderie
Maison saine et parfaitement entretenue, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement
Gros potentiel !

Une propriété idéale pour une famille ou un projet patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise.

Bien rare sur le marché !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de Wasquehal : Mélanie Motte
Agent commercial (Entreprise individuelle)

  • surface habitable

    125.00m2 hab.

  • chambres

    4 chambre(s)

  • salles de bain

    1 salle(s) de bain

  • terrain

    Terrain 929 m2

  • garage

    1 garage(s)

Détail du prix

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.85% TTC
Prix de vente hors honoraires : 750 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 780 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

Consommation
énergétique

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

En savoir +
< 50A
51 90B
91 150C
151 230D
231 330E
331 450F
> 450G
<= 5A
6 10B
11 20C
21 35D
36 55E
56 80F
> 80G

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