Maison à vendre à Lilleréf. VM39108-GF

En plein cœur d’un quartier calme et convoité de Lille, à proximité des écoles, des transports et des commerces.
Je vous propose cette charmante maison familiale avec jardin et garage de 15m² au sein d’une résidence sécurisée à deux pas de la maison.
Les 190m² de surface au sol (175m² habitables) se composent :
- Au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vie (65m²), comprenant un double séjour avec une belle hauteur sous plafond, un parquet chevron, des cheminées en marbre ; une salle à manger lumineuse avec un magnifique sol en carreaux de ciments ; une belle cuisine ouverte toute équipée alliant modernité et matériaux authentiques- wc séparés.Un espace baigné de lumière grâce à une double verrière et des baies vitrées ouvrant sur un joli jardin (parcelle 138m²).
- Au premier étage une belle chambre parentale (20m²) ainsi qu’un bureau qui peut devenir une seconde chambre (12m²), une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes.
- Au second étage deux chambres (12 et 15m²) et une salle d’eau commune avec toilettes.
- Enfin, au dernier étage, un espace aménagé de 30m² comprenant cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et des toilettes séparés.
Une cave dotée d’un adoucisseur d’eau (deux espaces distincts rangement et buanderie), vient compléter le bien.

Les + de la maison : Très bon quartier - Garage - Jardin- 5 chambres
État technique de la maison parfait = cuisine en super état, électro - ménager qualitatif neuf pour la plupart, peintures de la maison parfaitement entretenues, ballon électriques neufs pour la plupart, plusieurs baies vitrées neuves, parquets en très bon état.

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.