Maison à vendre à Lilleréf. VM38758-GF

🏡 Maison avec jardin et garage – Lille Marx Dormoy – Havre de paix proche métro.

Située dans le secteur recherché de Lille Marx Dormoy, cette charmante maison offre un véritable havre de paix à proximité immédiate du métro et du Bois de Boulogne.
La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine, ainsi que de 2 chambres avec possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins (bureau, chambre d’enfant ou suite).
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Un garage ainsi qu'un emplacement de parking privatif couvert complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

📍 Emplacement privilégié : proche du métro, des commerces, des écoles et du Bois de Boulogne, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant.

✨ Les plus :
Jardin au calme
Garage
2 chambres (possibilité 3)
Quartier recherché
Proximité métro et espaces verts
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale.

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UNE EXCLUSIVITE !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579.00 € et 2137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.