Maison à vendre à Leersréf. VM39106-GF

Superbe bâtisse individuelle datant du 19ème dotée de 285 m2 au charme inégalable et présentant tous les atouts d'une maison de campagne en centre ville.
La demeure en retrait de rue présente :
-une entrée principale avec un hall en pierres bleues et un bel escalier en bois d'époque,
-un séjour de 47 m2 avec moulures, cheminées en marbre avec insert, portes anciennes et parquet chevron,
-une cuisine équipée avec carreaux de ciment au sol et accès sur le jardin
-une buanderie.
-Au premier étage, un grand pallier avec plancher d'origine donnant sur 4 chambres et une salle de bain
- Au second, un pallier et une suite parentale aux mansardes apparentes, un bureau et une chambre.
Erigée sur un terrain de 981 m2 magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, elle propose un grand garage/atelier, une belle dépendance côté jardin et la possibilité d'exercer une profession libérale avec un accès indépendant à une pièce actuellement aménagée en salle de sport.
Raffinement et équilibre pour une demeure aux multiples potentialités, sans aucun travaux.

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 692 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4379.00 et 5925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de Marcq : Jennifer Desurmont
Agent commercial (Entreprise individuelle)