Maison à vendre à Grusonréf. VM39307-GF

Superbe maison individuelle neuve de 175 m² – Semi plain-pied – Fort potentiel de personnalisation

Située à Gruson, dans un quartier résidentiel charmant et particulièrement calme, cette superbe maison individuelle neuve de 175 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

La maison est proposée à l’état brut avancé, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de finaliser les aménagements selon leurs goûts et leurs besoins. Les travaux d’électricité, de plomberie et de chauffage ont déjà été commencés, mais restent à achever, laissant une grande liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon-séjour cathédrale de 63 m², baigné de lumière et bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond. La cuisine, à aménager, est complétée par un grand cellier attenant de 10 m², idéal pour le rangement.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 12 m² avec son dressing et sa salle de douche privative permet de profiter d’un véritable confort de vie en semi plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres de 14 à 16 m², une salle de bain avec douche, un dressing supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse de 60 m² exposée Ouest, idéale pour les belles soirées d’été, ainsi que d’un jardin d’environ 650 m². Les aménagements extérieurs restent à rafraîchir et à finaliser, offrant là encore un beau potentiel pour concevoir un espace paysager à votre image.

Le carrelage est déjà posé dans l’entrée, la cuisine et les pièces d’eau. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol est prévue pour le rez-de-chaussée, les installations ayant été initiées et restant à finaliser. Nouvelle construction non achevée.

Une opportunité rare de personnaliser une maison contemporaine aux volumes généreux dans un environnement recherché, et de réaliser un projet entièrement adapté à vos envies.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)