Maison à vendre à Croixréf. VM39221-GF

665 000 € FAI

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DEMEURE DE CHARME À DEUX PAS DU TRAMWAY

VIVRE A CROIX

Croix Flandre,

Située dans une élégante rue privée et sécurisée, à proximité immédiate du tramway, cette demeure de charme de type bel étage a été rénovée avec goût et qualité. Ses prestations haut de gamme, ses matériaux et son cachet préservé séduiront les amateurs de maisons bourgeoises.
Les travaux réalisés par un architecte sont sous garantie décennale.

Elle distribue une entrée de caractère, un séjour traversant très lumineux avec du parquet chevron et du mobilier sur mesure, une cuisine entièrement équipée avec son coin repas, le salon et la cuisine accèdent directement à une terrasse suspendue.
Le second étage dessert trois chambres de 13 - 12 - 9 m² et une salle de douche.
Le troisième étage propose deux chambres de 10 - 13 m² dont une pourvue d'un dressing, un bureau de 8.5 m² et une salle de douche avec WC.
Le rez-de-chaussée offre une spacieuse buanderie avec de nombreux rangements, une cave à vin, un garage et un beau jardin clos de idéalement exposé sud-ouest.

Son emplacement de premier ordre, sa proximité immédiate du tramway, son allée sécurisée et ses prestations de qualité contribuent au bien-être.

Un bien rare à 20 minutes de Lille !

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2468.00 et 3338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.