Maison à vendre à Croixréf. VM39036-GF

À deux pas d’un lieu emblématique de Croix, cette propriété se dévoile au bout d’une élégante allée pavée, à l’abri des regards. Construite dans les années 70 puis repensée et agrandie à deux reprises dans les années 2000, elle allie aujourd’hui charme et prestations actuelles.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et commodités, distribuant de vastes espaces de vie baignés de lumière. Développant près de 100 m², les pièces de réception offrent de belles perspectives sur le jardin paysager d’environ 2 200 m², parfaitement exposé et sans vis-à-vis.
La cuisine, avec espace repas journalier, propose de nombreux rangements, de beaux plans de travail en pierre. Elle communique directement avec la terrasse et les extérieurs. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace fonctionnel.
Côté réception, plusieurs ambiances se succèdent : un premier salon chaleureux avec bibliothèque, puis un grand espace de vie comprenant un coin billard, un salon TV et une cheminée contemporaine à triple ouverture. Cet ensemble s’ouvre largement sur la terrasse en bois et la piscine chauffée, créant une vraie continuité dedans-dehors.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin et d’un dressing aménagé. La salle de bains attenante dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne ainsi que de toilettes séparées. Une seconde pièce peut faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace bien-être. Un cellier complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit dédié aux enfants se compose de trois chambres avec point d’eau, d’une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. Une grande pièce supplémentaire d’environ 50 m², idéale en salle de jeux ou espace polyvalent, enrichit cet étage.
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une piscine chauffée (11 x 4 m) parfaitement intégrée et une large terrasse propice aux moments de détente.
Un double garage avec espace atelier permet un stationnement sécurisé et du rangement complémentaire.
Enfin, la maison présente des prestations techniques de qualité : installation domotique, volets motorisés, électricité refaite, toiture entretenue… Un bien rare dans un environnement recherché.

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5248.00 et 7938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.