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Maison à vendre à Croixréf. VM33676-GF

1 250 000 € FAI

Grande propriété d'Architecte de 258m2.

Croix, à proximité du Parc Barbieux, cadre unique pour cette grande maison de famille individuelle, d'architecte, de 1954 sur environ 250m2 habitables.

La surface cadastrale est de 1440m2 elle présente encore des possibilités d'aménagement.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée: un hall d'entrée, vestiaire, petit bureau, un salon avec cheminée feu de bois, une salle à manger et un salon TV en enfilade de 65m2, une cuisine équipée de 25 m2 .
Au premier étage: 1 chambre avec salle de douches + 4 chambres, une salle de bains, lingerie, bureau.
Au deuxième étage: une chambre, un palier, une bibliothèque/ chambre.

Garage environ 35m2, carport à vélos. Entièrement excavée (Caves et vides sanitaires).

Beau jardin au calme.
Chauffage Gaz .
Materiaux anciens et rangements.

A proximité des écoles (EDHEC, Jeanne d'Arc, etc...), tramway, Métro, commerces et centre ville de Croix et Parc Barbieux.

Emplacement recherché, agréable et verdoyant.

Vous serez séduits par les volumes et la luminosité.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4744.00 et 6418.00 €. Ce bien vous est pro

  • surface habitable

    259m2 hab.

  • chambres

    7 chambre(s)

  • salles de bain

    1 salle(s) de bain

  • chauffage

    gaz

  • terrain

    Terrain 1442 m2

  • salle d'eau

    1 salle(s) d'eau

Détail du prix

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 200 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 1 250 000€

Nos honoraires

Diagnostic performance énergétique

Consommation
énergétique

Indice d'émission de gaz
à effet de serre

En savoir +
< 50A
51 90B
91 150C
151 230D
231 330E
331 450F
> 450G
<= 5A
6 10B
11 20C
21 35D
36 55E
56 80F
> 80G

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