Maison à vendre à Armentièresréf. VM39674-GF

*** Maison vendue louée – Investissement locatif

***Découvrez cette maison en triplex offrant une configuration fonctionnelle répartie sur trois niveaux.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine.
Au 1er étage : une chambre.
Au 2e étage : une seconde chambre.
La maison ne dispose pas d'extérieur et offre un potentiel d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant la valoriser à terme.
Le bien est vendu avec une locataire en place depuis mai 2025, garantissant une rentabilité immédiate.
Loyer mensuel : 624 € + 10 € de charges (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères).
TF 414 €

Les + :
Locataire en place
Revenus locatifs immédiats
Maison en triplex
Potentiel de valorisation
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.

Honoraires inclus de 11.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2973.00 € et 4023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.