Appartement à vendre à Lilleréf. VA23170-GF

Superbe T4 traversant au dernier étage avec balcon et terrasse – Vieux-Lille

Au cœur du Vieux-Lille, découvrez ce magnifique T4 de 85 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence élégante, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante.

L’appartement s’ouvre sur un bel espace séjour, salle à manger et cuisine d’environ 40 m², pensé pour un quotidien convivial et lumineux. Cette agréable pièce de vie se prolonge par un généreux balcon de 16 m² exposé ouest, surplombant l’espace intérieur de la résidence, offrant un cadre agréable et préservé.

L’espace nuit accueille trois chambres confortables aux surfaces comprises entre 9,5 m² et 11 m². Deux des trois chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 13 m² exposée est, située côté rue, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil.

Ce bien offre également une belle modularité avec la possibilité de transformer ce T4 en vaste T3 en supprimant une chambre afin d’agrandir l’espace de vie d’environ 10 m².

Traversant, lumineux et doté de deux espaces extérieurs aux expositions complémentaires, cet appartement réunit des prestations rares dans l’un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Lille. La résidence accueille également au rez-de-chaussée une bibliothèque ainsi qu’une crèche, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, il bénéficie également de frais de notaire réduits à 2,5 %, avec une livraison prévue fin 2027. Possibilité d’acquérir une seconde place de stationnement en supplément.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 851.00 et 1253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)