Appartement à vendre à Lilleréf. VA23048-GF

Situé au coeur de Lille, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement de standing offre une double destination habitation ou professionnelle:
En effet, ce bien rare offre une flexibilité d'exploitation permettant d'envisager:
-une mise en location à des professions libérales,
-un usage en bureaux haut de gamme(2650€/mois la location)
-ou une valorisation patrimoniale dans un secteur très recherché.
Dés l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la hauteur sous plafond remarquable et les éléments d'époque parfaitement conservés:
-superbe parquet ancien en chevrons
-moulures murales et plafonds travaillés
-cheminée d'époque
-Grande ouverture apportant une belle luminosité.

Le bien se compose d'un grand séjour, 2 chambres (ou bureaux), une cuisine aménagée avec espace repas, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un long couloir avec rangements intégrés .
Le bien bénéficie d'un accès à une cour intérieure arborée, au calme absolu, offrant un cadre rare à proximité du centre-ville




Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Clémence Lepoutre
Agent commercial (Entreprise individuelle)