Appartement à vendre à Le Touquet-Paris-Plageréf. VA23267-GF

A découvrir sans tarder ce bel appartement de 92m2 en plein centre ville, à une rue de la mer.

Situé au premier étage d'une belle résidence construite dans les années 40, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à une belle hauteur sous plafond et à sa partie côté rue entièrement vitrée.
Entièrement rénové récemment, vous pourrez y poser vos meubles.

Il se compose d'une belle entrée avec un wc séparé et une salle de bain, d'une très belle pièce de vie de 43m2 avec une cuisine ouverte, un petit bar îlot central, un vrai espace salle à manger et un espace salon, le tout ouvrant sur 2 balcons.

Un grand couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres et une salle d'eau.
De grands placards fermant à clé sont installés le long du couloir pour une éventuelle exploitation en location courte durée.

Un cellier sur le palier, une cave de 10m2 et un local à vélos collectif sont autant d'atouts supplémentaires pour ce bien rare sur le marché.

Double vitrage, isolation des plafonds et murs pour un confort thermique et phonique, chauffage individuel.

Une visite rapide s'impose si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et de la mer.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Villa le Touquet : Constance Aymard
Agent commercial (Entreprise individuelle)