Appartement à vendre à Bonduesréf. VA22853-GF

Bondues – dernières opportunités d’investissement en centre-ville

Située dans un environnement résidentiel calme tout en restant à distance piétonne des commerces, écoles et services, la résidence Prestige proposera prochainement ses derniers appartements disponibles dans le bâtiment C, pour une livraison prévisionnelle fin deuxième trimestre 2028.

Deux appartements deux pièces de 47 m² sont actuellement proposés. Traversants nord / sud, ils bénéficient d’une configuration recherchée pour sa luminosité naturelle et son confort au quotidien, particulièrement appréciée sur le marché locatif.

Le premier logement, situé en rez-de-jardin, dispose d’une terrasse de 6,5 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 80 m², offrant un véritable espace extérieur valorisant pour un futur locataire.
Le second, situé au premier étage, présente les mêmes caractéristiques intérieures et la même exposition, avec un balcon de 6 m² permettant de profiter d’un extérieur agréable et facile d’entretien.

Proposés en vente sur plan, ces appartements permettent encore, selon l’avancement des travaux, d’envisager certaines adaptations ou choix de prestations, un avantage intéressant pour personnaliser le bien ou optimiser sa mise en location.

Grâce à leur surface optimisée, leur double orientation et leur emplacement recherché dans la métropole lilloise, ces lots constituent une solution patrimoniale pertinente pour un investissement durable et sécurisé.

D’autres logements restent également disponibles dans la résidence, notamment en typologies T3, T4 et T5, permettant d’envisager un projet d’acquisition complémentaire.

Les frais de notaire réduits, d’environ 2,5 %, ainsi que les normes énergétiques récentes, renforcent l’intérêt financier de cette opportunité. À saisir !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Anaïs Got
Agent commercial (Entreprise individuelle)