Appartement à louer à Lilleréf. LA23282-GF

Vous cherchez l'appartement idéal à Lille, prêt à poser vos valises ?
Découvrez ce charmant T3 entièrement meublé, situé rue Ratisbonne, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur, parfait pour garder la forme ! ).
Un emplacement au top : En plein cœur d'un quartier recherché, à deux pas du campus de la Catho, des commerces et des métros République / Gambetta. Le compromis parfait entre calme et vie de quartier !
Côté appartement :
• Une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et chaleureuse.
• Une cuisine équipée avec tout le nécessaire.
• Chambre 1 : Un vrai espace parental avec un lit double confortable et du rangement.
• Chambre 2 : Plus cosy, équipée d'une banquette lit (idéal pour moduler entre un bureau de télétravail et une chambre d’amis/coloc).
• Salle d'eau moderne avec baignoire et meuble vasque
• WC séparés.
Les vrais bonus rares dans le secteur :
• Une place de parking privative sécurisée dans une résidence voisine (dans la même rue)
• Une cave saine pour stocker valises ou cartons
• Aucun voisin au-dessus pour un maximum de tranquillité !
Conditions financières :
• Loyer : 900 € HC
• Charges : 130 € (provisions)
• Loyer CC : 1030 € / mois
• Honoraires d'agence : 800 € TTC comprenant : visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée
Disponible immédiatement.
Intéressé(e) ? Ne tardez pas, ce type de bien avec parking part très vite dans le secteur ! Appelez nous pour organiser une visite (Visite en visio possible).

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1066 €/mois. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.